Freitag, 28. Juni 2013

Anstrengend wie eine Schwangerschaft

Ein Haus ist wie eine Schwangerschaft. Man schmiedet Pläne, freut sich, wartet und dann zieht sich die ganze Geschichte in die Länge und wird mühselig.

Da die Sanitärfirma noch mehrmals ins Haus musste, wurde der Estrich eine Woche später als erwartet gegossen.

Der Estrich, mal wieder ein „Meilenstein" im Hausbau. Er wurde so sehnsüchtig erwartet, dass die Bauherrin sogar eine Nacht voher davon träumte.

Nun ist das Werk seit Donnerstag vollbracht und am Sonntag können wir das Haus wieder betreten. 

Heute lag dann auch die jährliche Mieterhöhung unserer derzeitigen Wohnung im Briefkasten. Die Eigentümergesellschaft möchte mal wieder 25,79 Euro pro Monat mehr haben. Für nicht mal 81qm sollen also fast 700 Euro ( exkl. PKW- Stellplatz und Strom) berappt werden.
Wow, die Mieten in Berlin steigen wirklich ordentlich und so sind wir froh, dass wir diesen anstrengenden Weg ins Eigenheim gewählt haben. Zwar fällt die monatliche Belastung noch etwas höher aus, aber wir werden fast 130 qm bewohnen und einen Garten haben.

Heute lag dann auch ein Brief der HS-Bau im Briefkasten. Man hat uns den Herstellernachweis der Dämmung geschickt. Der Nachweis der im Vertrag vereinbarten Fassadendämmung von Sto fehlte allerdings.
Am Sonntag gehen wir dann also wieder unserer „Lieblingsbeschäftigung" nach. Wir schreiben wieder an die HS- Bau. Zumal die Faschen an der Eingangstür durch das Einbringen des Estrichs gelitten haben.

Wir möchten an dieser Stelle auch erwähnen, dass man bisher um eine zeitnahe Behebung der Mängel bemüht war. Wir  fragen uns aber auch, ob einige Firmen/ Handwerker Ihre Arbeit selber würdigen und ernst nehmen?!

Klar, die Auftragslage ist nach Aussage gut und die Firmen haben etliche Aufträge zu erledigen, aber muss man dann gegenüber dem Bauherren sagen, dass man eigentlich gar keine Lust hat?
Muss man dann fahrlässig handeln, die Baustelle anscheinend „fluchtartig" verlassen, das Dach- und Schlafzimmerfenster sperrangelweit offen lassen? Wir hatten Glück, dass das Unwetter einen Tag vorher gewütet hat! 

Wir haben noch ca. zwei anstrengende Monate vor uns. Die schaffen wir als Berliner och noch! Dit is keen Ding der Unmöglichkeit, aber eins soll an dieser Stelle gesagt sein: „Dit nächste Haus wird dann  aber och unser Traumhaus!"




Freitag, 21. Juni 2013

Sachstand

Am Mittwoch war wieder uns Baugutachter vor Ort und noch Mittwoch Abend hat er uns sein Begehungsprotokoll zugesendet.
Auf dessen Grundlage haben wir eine Mängelanzeige per Mail noch am Donnerstag Abend heraus geschickt und dies am Donnerstag auch per Einschreiben.
Somit konnte kein Estrich eingebracht werden, da einige Mängel zuvor geklärt bzw. abgestellt werden müssen.
Heute war die Sanitärfirma da und hat scheinbar einige Mängel abgestellt sowie die Lüftungsanlage im OG eingebaut.

Schallentkopplung Dusche


Lüftungsrohre im Dachboden

Am gestrigen Tage ging es zudem bei den Medienanschlüssen ein Stück weiter. Der Telefonanschluss wurde gelegt, leider scheint es aber noch eine Störung zu geben, es kommt nicht das Signal an. Die Störmeldung ist raus und nun muss der Fehler gesucht werden.
Beim Anschluss zum Haus stellten wir zudem fest, dass das vorgesehene Rohr bereits eine nicht geplante Verwendung als Abwasserrohr hatte, hier hatte man das falsche Rohr angeschlossen.

APL im HWR

der Abwasseranschluss ist eigentlich rechts ;-)

Nun ist es gerichtet und auch alle Abwasserstellen sind angeschlossen. Der Graben wartet nun noch auf das Stromkabel, Anfang Juli kommt der Stromkasten.

Am Ende liegt das straßenseitige Stromkabel


Mittwoch, 19. Juni 2013

Fußbodenheizung

Diese Woche wurde die Fußbodenheizung verlegt.

Hier wurden die Zwischenräume mit losem Dämmmaterial aufgeschüttet.


Heizungsrohre schlängeln sich durch das ganze Haus.

Hier ist die Aussparung für den Kamin sichtbar.
Es wurde im Wohnzimmer noch ein Verbindungsanschluss gelegt, weil das Heizkabel wohl zu kurz war. Wir sollen einen Nachweis anfordern, ob das Verbindungstück auch zugelassen ist.


Heizung in der Dusche. Die Frage wurde von uns aufgeworfen, nicht wirklich beantwortet und einfach verlegt. Wir hoffen, dass wir damit keine Probleme bekommen und das Estrichgefälle am Ende stimmt. 



Durch das Zusammenführen der Lüftungsrohre entsteht hier eine leichte Wölbung unter der Fußbodendämmung. Auch hier muss beim Estrich aufgepasst werden.





Montag, 17. Juni 2013

Menno - Sanitärfirma bei der Arbeit

In den letzten Tagen war die Sanitärfirma im Haus und die Leute haben Wasserleitungen und  die Lüftungsrohre verlegt. Auch wurden die Heizverteilerkästen montiert. Dabei wurde der eine Kasten trotz Gespräch zu dicht an die Wand geschraubt und der andere einfach mal weiter weg als geplant und angegeben.
 
 

Rüsselalarm im Bad (Rohre für die Lüftungsanlage)
 
Beim Frischwasseranschluss hat die Rohbaufirma ein zu kurzes Rohr verwendet.
 
Leider wurden nicht alle Dinge zu unserer vollen Zufriedenheit ausgeführt und wir warten noch auf die Antworten seitens des Bauleiters. Einige Sachen wurden einfach nach Ermessen der Handwerker verlegt und heute darauf angesprochen, bekam man widersprüchliche und patzige Antworten.
Wir finden auch nicht schön, dass die Männer überall im Bad ihre Kippen liegengelassen haben.
 
Wir sind gespannt was unser Baugutachter am Mittwoch zur bisher geleisteten Arbeit sagt.
 
Auch mussten wir feststellen, dass eine Steckdose im Gäste- WC zu niedrig installiert wurde und später hinter der Trockenbauwand verschwinden würde.
 
In der Mitte sieht man die Steckdose, die hinter der Vorwand verschwinden würde
 
 
All die kleinen Mängel und Abweichungen summieren sich und trüben das "Bauglück".
Wir gehen eigentlich davon aus, dass die Firmen Profis beschäftigen. Warum liefern die dann solche Leistungen ab?
 
 

Dienstag, 11. Juni 2013

Das Gerüst ist weg, die Sanitärmänner auch?

Eigentlich sollte das Baugerüst schon gestern abgebaut werden und so rief mich heute die Erschließungsfirma an und drohte, dass die erst in ein paar Wochen wieder kommen, wenn das Gerüst morgen noch steht.

Am Nachmittag dann die Erleichterung. Das Gerüst ist weg und dem morgigen Termin steht nichts mehr im Wege.

Im Haus geht die Sanitärfirma anscheinend eher „gemütlich" ans Werk oder es war heute erst gar kein Installateur da (?)
Im Gäste-Bad sind die Vorwandinstallationen für das Waschbecken und die Toilette montiert und ein paar wenige Rohre sind verlegt etc.
Wir hoffen, dass die Firma ihr Werk bis nächste Woche schafft, denn wir warten doch schon sehnsüchtig auf den Estrich. 

Dann sollten wir uns gestern ganz schnell entscheiden, ob wir eine Zirkulationspumpe und Zirkulationsrohre haben möchten. 
Wir haben uns dagegen entschieden und hoffen, dass wir zukünftig nicht minutenlang auf warmes Wasser warten müssen.


Samstag, 8. Juni 2013

Luftnummer - Stromkabel wollen hoch hinaus

Wir hatten uns schon gewundert und wir wurden auch von unseren Nachbarn darauf angesprochen. Unsere Erdkabel (Strom) ragen viel zu hoch aus dem Haus heraus. Es wurde mit Sicherheit falsch gebohrt.
 
 
 
 
Wir setzen es auf jeden Fall auf die Mängelliste und sind mal wieder gespannt, was die HS- Bau dazu sagt.

Donnerstag, 6. Juni 2013

Fensterbänke und farbiger Putz

Diese Woche wurden die Fensterbänke eingebaut. Es müssen jedoch ein oder zwei Fensterbänke nachgeliefert werden, sie fehlen noch, warum auch immer.

 

Außerdem konnte endlich der farbige Putz fertiggestellt werden.

Das Gelb ist kräftiger ausgefallen als erwartet. Die Faschen hätten ruhig breiter ausfallen können. 

Heute haben wir dem Bauleiter mitgeteilt, dass wir einen Herstellernachweis von Sto und Alsecco haben möchten, um wirklich prüfen zu können, ob die knappe Aussage der HS-Bau stimmt. Unser Gutachter meinte, die Begründung seitens der HS-Bau wäre in Ordnung, aber ein anderer Bausachverständiger hat uns heute den Rat gegeben, dass nur nach direkten Vergleich der Herstellernachweise eine endgültige Aussage getroffen werden kann. Mal schauen, wann wir die Nachweise erhalten. 

Es gibt auch noch immer keinen Termin für die Hausübergabe, es wird jedoch die zweite Augusthälfte angestrebt.
Nächste Woche soll dann endlich die Sanitärfirma kommen, die ursprünglich schon letzte oder diese Woche mit den Arbeiten beginnen sollte.


Sonntag, 2. Juni 2013

Mängelsachstand

Wir haben Post von HS-Bau zu unserer förmlichen Mängelanzeige bekommen.

Wir hatten ja festgestellt, dass das falsche System als Fassade verbaut wird (Alsecco statt StOtherm classic).
Nach Ansicht des BSB wurde also ein VW verbaut statt des bestellten Mercedes.

Antwort der HS-Bau: alles nicht so schlimm, im Grunde genommen ist der Putz noch besser.

Also vereinfacht zusammengefasst: Ihr habt die A-Klasse des Mercedes bestellt und nun den VW Phaeton bekommen, sorry liebe Bauherren.

Da fühlt man sich doch mal wieder als Bauherrr super ernst genommen!!!

Mal sehen was nun der BSB dazu sagt ...