Freitag, 30. August 2013

Hausübergabe...erneut gescheitert

Es ist zum Mäusemelken.
Gestern Abend sollte erneut die Hausübergabe erfolgen, da jedoch noch etliche Punkte, insbesondere die ganzen Minderleistungen/ Wertminderungen, also Gutschriften noch nicht geklärt sind, haben wir auf Rat des Gutachters die Abnahme erneut verweigert.
Auch fehlen noch sämtliche Nachweise und Prüfprotokolle, z.B. vom Blower Door Test.

Haben wir schon erwähnt, dass wir letztens bereits die Endrechnung bekommen haben, obwohl da auch noch keine Abnahme erfolgte?

:(


Jedoch ist die Einweisung an der Heizungs- und Lüftungsanlage erfolgt, die Berliner Wasserbetriebe haben den Wasserzähler angeschlossen (wir haben nun Wasser im Haus) und der Schornsteinfeger hat die Feuerstätten Schau durchgeführt und uns die Bescheinigung zur sicheren Nutzung erteilt.
Unsere Maler sind nun auch durch und nun haben wir noch ein wenig Bodenbeläge zu machen und  noch diverse Lampen anzuschrauben.

Auch im Garten geht es ein wenig weiter, heute haben wir Mutterboden bekommen und begonnen, diesen zu verteilen.

Sonntag, 25. August 2013

Endspurt sieht anders aus...

Am Freitag soll die Hausübergabe erfolgen,  aber noch immer stehen einige Arbeiten aus. Zwar sind einige Sachen nun erledigt worden, aber zufrieden sind wir mit dem derzeitigen Sachstand nicht.

Nach Durchsicht am/ imHaus haben wir noch folgendes festgestellt:

- ein Kippschalter im Wozi sieht irgendwie nicht ganz i.O. aus
- der zusätzliche Handlauf der Treppe fehlt immer noch
- die Klingelanlage ist immer noch ohne sichtbaren Innenanschluss
- das Netzwerk ist noch nicht installiert, ebenso der Telefonanschluss vom APL im HWR zu den   einzelnen Dosen im Haus
- die Trockenbauplatte an der Treppe ist noch immer nicht ausgetauscht
- der Nachweis Blower door Test liegt uns noch nicht vor
- es fehlen noch die Einweisungen in die Heizungs- und Lüftungsanlage
- es fehlen noch Bescheinigungen von Heizung und Elektrik
- die Fassade muss noch ausgebessert werden


Die Türen wurden an den abgeplatzten Stellen ausgebessert. Wenn man hinschaut, sieht man die ausgesserten Stellen. Die Zarge im Kinderzimmer wurde erst gar nicht „behandelt".

Heute wurden wir von anderen Bauherren angesprochen, die mit unserer Baufirma bauen. Tja, was soll man denen denn erzählen?

Außerdem warten wir noch immer auf unsere Wasseruhr. Auch hier kam es zu Verzögerungen. Wir hoffen, dass sich das morgen klären lässt.

Die Mülltonnen haben wir auch bestellt, aber keine Ahnung, ob das auch wirklich geklappt hat. Die Bestellung haben wir Online gemacht und die nette Dame von der Kundenhotline hat auch keine zufriendenstellende Antwort gegeben, nur, dass wir warten sollen.

Montag, 19. August 2013

Es geht weiter

Heute war wieder volle Hütte im Haus.

Während wir uns weiter dem Dachboden widmeten und OSB-Platten verlegten, waren die Handwerker in den beiden darunter liegenden Etagen beschäftigt mit Malerarbeiten und Sanitärobjektinstallation. Weiterhin wurde die Lüftungsanlage recoVAIR  im HWR montiert.

Am Nachmittag war auch der Fliesenleger da und hat in der Küche die letzten Sockelleisten gemacht.

Endlich!  Die Treppenbauer kamen und haben die Holztreppe eingebaut. Leider fehlt noch der zweite bestellte Handlauf.




Am Nachmittag kam dann auch der Bauleiter zur zweiten Vorabnahme. Wir sind nochmal durch das ganze Haus und haben die noch fehlenden Punkte bzw. offenen Mängel angesprochen und protokolliert. Die Hausabnahme soll nun Ende August sein.

Übrigens haben wir das erste Zimmer fertig, es wurde grün gestrichen und wir haben den Fußboden verlegt!!! Das ausgesuchte Laminat lässt sich wirklich toll und einfach verlegen.

"Dschungelzimmer"

Donnerstag, 15. August 2013

Mal wieder Frust

Heute war ein richtig bescheidener Tag.
Morgens war ich kurz auf der Baustelle und habe nachgesehen, ob die Türen gestern noch geliefert wurden. Da wir noch immer keine Treppe haben, musste ich unsere Leiter benutzen und durch die frisch verlegten Fliesen kam die Leiter ins rutschen und mein Herz fiel eine Etage tiefer. Ich sah mich schon mit gebrochenen Knochen auf dem Boden liegen.
Zum Glück bin ich dann aber in ganzen Stücken die Leiter herunter gekommen.

Nachmittags sollte ich die Fliesenarbeiten abnehmen, also wieder hin zur Baustelle, man hat ja sonst nichts zu tun.
Leider musste ich feststellen, dass der Fliesenleger noch nicht fertig war.
Außerdem stellte ich fest, dass es wohl Auslegungssache ist, was man unter einer bodengleichen Dusche versteht. Beide Duschen haben einen kleinen Absatz und natürlich war der olle Estrich schuld  
und das müsste so sein. Außerdem hätten wir uns vorher dazu äußern sollen. Häh? Wir hatten doch eine bodengleiche Dusche in Auftrag gegeben.

Die Abnahme soll jetzt am Samstag erfolgen. Ich gespannt, denn ein bis zwei Sachen sind mir noch aufgefallen, aber mir wurde gesagt, dass ich warten solle, bis alles fertig ist.

Dann habe ich nachmittags die fehlende Tür entdeckt. Sonst wurde anscheinend nichts gemacht. Auch gibt es noch einen Disput über die falsch eingebaute Tür. Ich habe heute auch noch mal in unsere Unterlagen geschaut und hier ist eindeutig ersichtlich, zu welcher Seite die Tür öffnen soll.
Wenn man Fehler macht, dann sollte man dazu stehen!

Erstaunt war ich auch, als der Bauleiter mir mitteilte, dass er noch nicht weiß, wann die Treppe kommt und noch mehr erstaunt war ich, als mir der Elektriker sagte, dass er bisher gar nicht wusste, dass am Montag die Abnahme erfolgen sollte.

Klar ist auch noch nicht, wer den Durchbruch am Schornstein richtig verputzen soll. Hier wird noch die Zuständigkeit geprüft.

Einzig erfreut war ich über den Anruf des Malers, der mich fragte, ob ich mit der Farbe zufrieden sei oder noch mal etwas geändert werden müsste.

Fliesenfotos

Küche

Gäste- WC

Der Däne ist eingezogen

Wie bereits geschrieben, ist gestern unser Kamin geliefert und aufgebaut worden.
Er ist echt schick und gefällt mir richtig gut.
Jetzt muss er noch durch den Schornsteinfeger abgenommen werden, aber dieser hatte diese Woche leider keine Zeit.

Wenn der Schornsteinfeger auch noch den Daumen hoch zeigt, dann hat der „Kaminpalast" gute Arbeit geleistet.
Von der Beratung bis zum Aufbau lief bisher alles sehr gut.

Hausübergabe - nicht zu schaffen oder?

Was bisher geschah...also diese Woche...

Der Fliesenleger hat weiterhin fleißig die Fliesen verlegt, die Maler waren am Montag  nicht da, aber es geht mit langsamen Schritten voran. Die Badewanne wurde auch geliefert und am Mittwoch wurde unser Kamin aufgebaut.

Das klingt ja alles erst mal gut, aber es stehen noch etliche Arbeiten aus und eigentlich sollte nächsten Montag die Hausübergabe erfolgen.
Laut Einschätzung unseres Gutachters, ist das nicht zu schaffen und er war überrascht, dass noch so viele Restarbeiten ausstehen.

Das fehlt noch:

- unsere Treppe
- alle beschädigten Türen/ Zargen müssen noch getauscht oder ausgebessert werden,
eine Tür fehlt noch ganz
- die Lüftungsanlage
- Ausbesserung der Fassade
- Endinstallation Elektrik (restl. Schalter und Steckdosen, unser Netzwerk, das Anbringen der Sat-Anlage,...)
- Sanitärobjekte und Armaturen 
- Blower- Door- Test
- Einweisung in die Technik
- und andere Sachen die mir gerade nicht einfallen

- Abnahme Schornstein/Kamin 
- Einbau Wasserzähler

In den letzten zwei Wochen ist also wieder "wenig" passiert und das, obwohl der Termin für die Hausübergabe seitens des Bauleiters vereinbart wurde.
Dieser hätte die Hausübergabe auch gerne schon ohne Treppe etc. gemacht.

Wir wurden auch vom Baugutachter gerügt, dass wir bereits mit den Eigenleistungen begonnen haben. Unser Bauleiter sah darin keine Probleme. Es kann jedoch welche geben, wenn Mängel erst jetzt ersichtlich werden und dann ein Streit über den Verursacher entstehen kann. So könnte jetzt ein Riss in einer Zarge problematisch werden, weil dieser erst heute entdeckt wurde.
Hier hätten wir uns auch im Vorfeld einen Hinweis vom Baugutachter gewünscht. Es ist gut, dass wir ihn haben, aber manchmal würden wir uns mehr Hinweise seinerseits wünschen.

Auf jeden Fall sind es noch etliche Sachen, die ausgebessert oder ausgeführt werden müssen, so dass wir die Hausabnahme so nicht machen werden. 

Was ich persönlich auch nicht schön finde, dass die Firmen anscheinend oft so unter Zeitdruck sind, dass nachträgliche Wünsche oder Fragen kaum bis gar nicht beantwortet oder ausgeführt werden.



Donnerstag, 8. August 2013

Wie im Bienenstock

Seit heute geht es richtig rund im Haus.
Die Maler, die Fliesenleger, die Sanitärleute, die Elektriker und wir waren im Haus und man sieht erste Ergebnisse.

Fliesenspiegel Küche

Wandfliesen Gäste- WC

Freitag, 2. August 2013

Türen und Rollläden

Heute kamen die Innentüren. Leider mussten wir jedoch feststellen, dass eine Tür gar nicht geliefert wurde und eine wurde verkehrt eingebaut. Außerdem sind drei Türen bereits beschädigt, die Beschichtung ist jeweils an einer Stelle abgeplatzt.
Die fehlende Fensterbank kam wieder nicht.
Die Gurtwickler wurden auch montiert. Ärgerlich ist aber, dass die Gurtwickler teilweise (baubedingt) sehr eng an den Wänden anliegen.


Glastür im Wozi (noch in Folie)

Glatte Türen im OG


Die Küchentür (mit Rillen) öffnet leider zur "falschen" Seite
 
Unsere Hauseingangstür


Unsere Rollläden (Alu)

Mal schauen, ob wir es am Wochenende schaffen, die Türdrücker zu montieren. HS- Bau wollte für einfache Drücker eine Menge Geld und so haben wir selber welche gekauft.

Trockenbau

Heute waren wieder die Trockenbauer im Haus. Sie haben die Bodeneinschubtreppe eingebaut, die Vorwände installiert, gespachtelt und geschwitzt.
Zur Erfrischung haben wir ihnen Wasser, Radler und alkoholfreies Bier hingestellt. Innerlich haben sie wahrscheinlich geflucht, dass sie bei den Temperaturen den ganzen Tag bei uns schufften mussten.
Wir gehen aber davon aus, dass sie heute fertig geworden sind.

Vorwand Bad

Vorwand Gäste - Bad

Donnerstag, 1. August 2013

Wir nähern uns dem Ziel

Gestern hatten wir einen Termin mit unserem Bauleiter und haben nun den 19.08.2013 für die Hausübergabe festgelegt.
Diese Woche sind die Trockenbauer im Haus und spachteln fleißig die Wände.
Leider werden sie morgen wahrs. nicht fertig, weil ein Kollege ausgefallen ist.

Morgen sollen dann die Innentüren eingebaut werden.

Heute haben wir einen Bautrockner besorgt, damit wir den Fußboden schneller trocken bekommen, denn ab nächster Woche möchte unser Fliesenleger seine Arbeit beginnen und auch der Maler möchte ab Mitte nächster Woche anfangen.
Zudem wird wahrs. die Elektrofirma die Restarbeiten ausführen und wir wollen das Laminat verlegen.
Es wird also voll im Haus, wenn alle Gewerke wirklich kommen.

Dann gab es noch eine kleine Überraschung. Nicht nur das Laminat wurde heute geliefert, sondern auch unsere 60 OSB- Platten. Die sollten eigentlich erst mit unserem Gartenhaus geliefert werden.
Mit einem sponaten Hilfseinsatz von Opa B., konnten aber heute noch alle Platten auf den Dachboden gebracht werden. Vielen Dank für die Hilfe!